Sandknøsen 6, Sanderum

Rækkehus · 72 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 72 m².1.614.312 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.544.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,07 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 1995 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandknøsen 21, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	143 m	20-11-2023	1.497.000 kr.	20.792 kr./m²
Sandknøsen 23, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	151 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Sandknøsen 20, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	72 m	25-05-2026	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Sandknøsen 7, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	81 m	16-06-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Sandknøsen 41, Sanderum 5250 Odense SV	102 m²	81 m	27-03-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Sandknøsen 33, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	123 m	27-03-2025	1.740.000 kr.	15.000 kr./m²
Lotusvej 57, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	89 m	27-11-2025	1.670.000 kr.	23.194 kr./m²
Lotusvej 31, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	122 m	01-05-2026	1.645.000 kr.	22.847 kr./m²
Dragebakken 73, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	346 m	08-07-2026	1.815.000 kr.	25.208 kr./m²
Morelvej 147, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	374 m	21-02-2024	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu