Sandknøsen 49, Sanderum

Rækkehus · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 511 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 146 m².3.273.466 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.221.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,68 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerandel overdraget
1998Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandknøsen 33, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	86 m	27-03-2025	1.740.000 kr.	15.000 kr./m²
Sandknøsen 41, Sanderum 5250 Odense SV	102 m²	42 m	27-03-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Sandknøsen 7, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	41 m	16-06-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Sandknøsen 20, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	112 m	25-05-2026	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Porsevænget 31, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	508 m	21-07-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	151 m²	813 m	06-10-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Højmevænget 2, Dyrup 5250 Odense SV	149 m²	1,2 km	26-03-2025	2.640.000 kr.	17.718 kr./m²
Snerlevænget 55, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	1,0 km	05-04-2024	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Dragebakken 78, Sanderum 5250 Odense SV	129 m²	800 m	29-04-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Faaborgvej 258A, Dyrup 5250 Odense SV	127 m²	722 m	11-07-2024	2.735.000 kr.	21.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu