Sandknøsen 3, Sanderum

Rækkehus · 85 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 477 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 85 m².1.905.785 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.810.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,34 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2007 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, andet560.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandknøsen 7, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	22 m	16-06-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Sandknøsen 20, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	125 m	25-05-2026	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Sandknøsen 21, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	95 m	20-11-2023	1.497.000 kr.	20.792 kr./m²
Sandknøsen 23, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	103 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Sandknøsen 41, Sanderum 5250 Odense SV	102 m²	51 m	27-03-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Sandknøsen 33, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	93 m	27-03-2025	1.740.000 kr.	15.000 kr./m²
Morelvej 75, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	194 m	31-05-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Morelvej 87, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	239 m	02-06-2025	1.910.000 kr.	22.471 kr./m²
Morelvej 83, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	243 m	09-06-2026	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Morelvej 79, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	249 m	19-12-2025	1.930.000 kr.	22.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu