Sandholtvej 6, Kærby

Villa · 106 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.180 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.898 kr/m².1.384.235 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.122.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+363,57 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 337.500 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 242.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte242.250 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg337.500 kr.
2004apr.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	1,9 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Abildrovej 6, Skovby 5400 Bogense	90 m²	1,0 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	30.415 kr./m²
Stavangerparken 12 5400 Bogense	109 m²	2,8 km	13-11-2024	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Odensevej 81 5400 Bogense	115 m²	2,6 km	12-08-2026	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Abildvej 1 5400 Bogense	113 m²	3,1 km	03-12-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Trondheimparken 7 5400 Bogense	116 m²	2,8 km	11-06-2026	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose 5400 Bogense	147 m²	503 m	24-06-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Toftekærsvej 24, Ore 5400 Bogense	106 m²	3,7 km	05-11-2025	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Egevej 4 5400 Bogense	107 m²	3,7 km	10-10-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Elmevej 4 5400 Bogense	108 m²	3,7 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu