Sandholmgårdsvej 35

Villa · 114 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 3.490 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1963. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 3490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.058 kr/m².4.702.600 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.343.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,30 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.343.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.795.000 kr.
aug.Ejerskifte
2017jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2005majEjerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 26 3450 Allerød	120 m²	522 m	26-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Mosekrogen 24 3450 Allerød	117 m²	895 m	17-12-2025	4.795.000 kr.	40.983 kr./m²
Toften 6 3450 Allerød	114 m²	1,1 km	01-06-2026	4.170.000 kr.	36.579 kr./m²
Lupinvej 6 3450 Allerød	121 m²	705 m	05-08-2025	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Dalbovej 15 3450 Allerød	110 m²	928 m	01-07-2026	4.871.000 kr.	44.282 kr./m²
Kongevejen 46 3450 Allerød	121 m²	901 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Lucernevej 5 3450 Allerød	124 m²	704 m	01-11-2025	4.485.000 kr.	36.169 kr./m²
Bakkedraget 3 3450 Allerød	121 m²	1,1 km	02-06-2025	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Ll Blovstrødvej 5 3450 Allerød	126 m²	847 m	05-05-2026	4.605.000 kr.	36.548 kr./m²
Blovstrød Alle 19 3450 Allerød	130 m²	774 m	13-05-2024	6.100.000 kr.	46.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu