Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Sandgravsvej 5, Egense

Landejendom · 162 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 255.972 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
255972 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.489 kr/m².2.205.225 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)255972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.536.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,37 pct. siden jan. 2024
228k9,6M19,0M28,4M37,8M19931998200220062009201220152018202120243. jan. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat3.536.915 kr.Markedet · 19931.891.188 kr.Markedet · 1994277.182 kr.Markedet · 1997752.814 kr.Markedet · 1998535.086 kr.Markedet · 19991.065.636 kr.Markedet · 2001877.878 kr.Markedet · 20021.540.296 kr.Markedet · 20034.821.768 kr.Markedet · 20051.462.536 kr.Markedet · 20061.338.606 kr.Markedet · 20071.739.718 kr.Markedet · 20083.610.980 kr.Markedet · 20091.591.164 kr.Markedet · 20101.539.648 kr.Markedet · 20111.006.182 kr.Markedet · 20121.219.374 kr.Markedet · 2013884.682 kr.Markedet · 20141.840.968 kr.Markedet · 20152.039.094 kr.Markedet · 20162.201.742 kr.Markedet · 20171.979.154 kr.Markedet · 20182.081.862 kr.Markedet · 20191.659.366 kr.Markedet · 20202.639.304 kr.Markedet · 20211.991.304 kr.Markedet · 20223.871.314 kr.Markedet · 202337.792.008 kr.Markedet · 20242.058.048 kr.Markedet · 20251.063.368 kr.Markedet · 20264.435.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.536.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 3, Mou
9280 Storvorde		259 m²2,0 km08-01-20251.700.000 kr.6.564 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²6,5 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²7,2 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		140 m²7,9 km18-12-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal
9280 Storvorde		157 m²9,6 km11-08-20241.850.000 kr.11.783 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal
9280 Storvorde		112 m²8,2 km06-04-20251.740.000 kr.15.536 kr./m²
Kystvej 220, Dokkedal
9280 Storvorde		120 m²8,7 km27-08-2025495.000 kr.4.125 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²10,6 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Kystvej 212, Dokkedal
9280 Storvorde		84 m²8,1 km14-02-20262.300.000 kr.27.381 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²12,0 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden