Sandgårdvej 7, Grove

Landejendom · 108 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 23.054 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 23054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.235 kr/m².6.479.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.823.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,11 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2025 · Alm. Salg: 12.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet12.900.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natovej 5, Grove 7540 Haderup	131 m²	1,4 km	20-11-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp 7540 Haderup	129 m²	2,2 km	22-02-2024	1.675.000 kr.	12.984 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove 7540 Haderup	140 m²	3,6 km	14-09-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg 7540 Haderup	150 m²	6,0 km	22-05-2025	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Herningvej 53, Feldborg 7540 Haderup	54 m²	6,4 km	19-05-2025	3.220.000 kr.	59.630 kr./m²
Herningvej 49 7540 Haderup	162 m²	9,3 km	15-04-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Hedevej 11 7540 Haderup	140 m²	11,6 km	10-11-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg 7540 Haderup	196 m²	8,7 km	06-01-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Viborgvej 349 7540 Haderup	70 m²	14,1 km	06-05-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg 7540 Haderup	195 m²	10,7 km	08-01-2026	11.275.000 kr.	57.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu