Sandgårdvej 11A, Grove

Landejendom · 286 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 379.090 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 385 m²
Bebygget areal: 385 m²
Grundareal: 379090 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.276 kr/m².9.857.500 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)379090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.362.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,56 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.332.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.362.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
2001mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20081.332.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 90, Vistorp 7540 Haderup	251 m²	3,8 km	12-05-2026	23.985.000 kr.	95.558 kr./m²
Fladerne 2, Vistorp 7540 Haderup	211 m²	3,5 km	22-02-2024	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²
Herningvej 68, Vistorp 7540 Haderup	318 m²	5,6 km	09-07-2026	4.700.000 kr.	14.780 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg 7540 Haderup	150 m²	7,4 km	22-05-2025	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg 7540 Haderup	196 m²	9,8 km	06-01-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Over Høstrupvej 4 7540 Haderup	256 m²	11,8 km	04-02-2026	7.425.000 kr.	29.004 kr./m²
Herningvej 49 7540 Haderup	162 m²	10,2 km	15-04-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg 7540 Haderup	195 m²	11,9 km	08-01-2026	11.275.000 kr.	57.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu