Sandfeldvej 80

Villa · 76 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 36.770 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 36770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.505 kr/m².1.081.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandfeldvej gns: 19.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+51,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1953-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → A2010+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.883.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,52 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.165.000 kr.
1999majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandfeldvej 40 7330 Brande	114 m²	3,9 km	23-07-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Frifeltvej 34, Fasterholt 7330 Brande	80 m²	7,6 km	01-02-2026	622.500 kr.	7.781 kr./m²
Herningvej 57 7330 Brande	76 m²	8,4 km	07-07-2025	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Friskolevej 13A 7330 Brande	95 m²	7,4 km	04-08-2026	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Brandlundvej 42 7330 Brande	68 m²	8,8 km	22-10-2026	1.045.000 kr.	15.368 kr./m²
Uhre Byvej 3 7330 Brande	100 m²	7,4 km	22-05-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Rønne Allé 9 7330 Brande	78 m²	9,7 km	15-04-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Brandlundvej 4 7330 Brande	86 m²	8,9 km	15-08-2025	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Søndervænget 38 7330 Brande	88 m²	9,0 km	17-11-2024	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 4 7330 Brande	70 m²	9,7 km	08-04-2024	415.000 kr.	5.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu