Sandfeldvej 8

Villa · 107 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 405.332 m², 5 værelser, opført i 1845. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1845
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 405332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.788 kr/m².1.589.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandfeldvej gns: 19.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+51,80 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)405332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.585.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-61,79 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
5. maj 2021 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2017sep.Ejerskifte3.800.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandfeldvej 40 7330 Brande	114 m²	2,4 km	23-07-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Sandfeldvej 76 7330 Brande	206 m²	5,9 km	09-11-2025	6.697.000 kr.	32.510 kr./m²
Herningvej 96 7330 Brande	116 m²	576 m	02-04-2024	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Ørbækvej 143C 7330 Brande	109 m²	1,7 km	28-07-2026	1.045.000 kr.	9.587 kr./m²
Vestermarken 32 7330 Brande	104 m²	2,3 km	02-07-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Ørbækvej 59 7330 Brande	112 m²	2,2 km	27-02-2026	751.000 kr.	6.705 kr./m²
Åvænget 4 7330 Brande	102 m²	2,5 km	04-11-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Åkrogen 3 7330 Brande	101 m²	2,5 km	09-07-2026	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Landlyst 10 7330 Brande	113 m²	2,7 km	01-02-2024	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Ørbækvej 3 7330 Brande	100 m²	2,8 km	12-05-2025	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu