Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7280 Sønder Felding

Sandetvej 27

Villa · 200 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 29.313 m², 9 værelser, opført i 1916. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
29313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.261 kr/m².1.422.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSandetvej gns: 7.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 7.527 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)29313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.428.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,38 pct. siden apr. 2022
153k699k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20221.995.000 kr.I dag · vores estimat1.428.788 kr.Markedet · 1992506.800 kr.Markedet · 1993849.800 kr.Markedet · 1994916.600 kr.Markedet · 19951.026.200 kr.Markedet · 1996723.000 kr.Markedet · 19971.161.600 kr.Markedet · 1998152.800 kr.Markedet · 1999904.400 kr.Markedet · 2000544.000 kr.Markedet · 2001659.400 kr.Markedet · 20021.164.800 kr.Markedet · 20031.474.800 kr.Markedet · 20041.000.000 kr.Markedet · 20051.146.800 kr.Markedet · 2006538.600 kr.Markedet · 2007613.200 kr.Markedet · 2008761.600 kr.Markedet · 20091.064.200 kr.Markedet · 20101.583.400 kr.Markedet · 2011681.800 kr.Markedet · 2012958.400 kr.Markedet · 2013837.600 kr.Markedet · 20141.121.600 kr.Markedet · 20151.479.200 kr.Markedet · 2016867.400 kr.Markedet · 20171.353.400 kr.Markedet · 2018892.400 kr.Markedet · 20191.143.000 kr.Markedet · 2020919.200 kr.Markedet · 20211.396.600 kr.Markedet · 20221.641.000 kr.Markedet · 2023694.800 kr.Markedet · 20241.531.400 kr.Markedet · 20251.023.800 kr.Markedet · 20261.365.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.428.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2008okt.Ejerandel overdraget
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandetvej 3
7280 Sønder Felding		163 m²3,6 km06-11-2025950.000 kr.5.828 kr./m²
Høgsvigvej 9
7280 Sønder Felding		205 m²4,1 km10-04-2024870.000 kr.4.244 kr./m²
Skovbrynet 8
7280 Sønder Felding		188 m²4,5 km19-02-20261.500.000 kr.7.979 kr./m²
Nørregade 5
7280 Sønder Felding		180 m²4,4 km15-04-2026500.000 kr.2.778 kr./m²
Ahornvej 4
7280 Sønder Felding		172 m²4,1 km09-07-20251.310.000 kr.7.616 kr./m²
Åparken 13
7280 Sønder Felding		181 m²4,5 km14-10-20241.945.000 kr.10.746 kr./m²
Aagade 24
7280 Sønder Felding		170 m²4,2 km01-10-2025880.000 kr.5.176 kr./m²
Præstebakken 10
7280 Sønder Felding		215 m²4,9 km27-08-20242.175.000 kr.10.116 kr./m²
Præstevænget 129
7280 Sønder Felding		228 m²4,7 km30-10-20251.740.000 kr.7.632 kr./m²
Præstebakken 6
7280 Sønder Felding		224 m²4,9 km12-06-20252.350.000 kr.10.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden