Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7280 Sønder Felding

Sandetvej 17

Landejendom · 100 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 169.012 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
169012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
372.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.292 kr/m².4.914.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandetvej gns: 26.471 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 30.348 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)169012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.446.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,54 pct. siden dec. 2012
83k2,1M4,1M6,2M8,2M199419992003200720122014201820202022202420269. dec. 20121.700.000 kr.I dag · vores estimat4.446.245 kr.Markedet · 1994381.200 kr.Markedet · 1996789.600 kr.Markedet · 1999642.400 kr.Markedet · 2002714.600 kr.Markedet · 20033.833.300 kr.Markedet · 200683.400 kr.Markedet · 2007484.100 kr.Markedet · 20082.072.500 kr.Markedet · 2012901.100 kr.Markedet · 2013312.900 kr.Markedet · 20144.360.000 kr.Markedet · 2015897.500 kr.Markedet · 20181.330.000 kr.Markedet · 20191.584.700 kr.Markedet · 20203.398.500 kr.Markedet · 20211.819.100 kr.Markedet · 20222.112.900 kr.Markedet · 20232.572.900 kr.Markedet · 20242.278.500 kr.Markedet · 20253.757.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (landejendom)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2012 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.446.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandetvej 21
7280 Sønder Felding		119 m²1,6 km16-02-20253.150.000 kr.26.471 kr./m²
Sandetvej 14
7280 Sønder Felding		139 m²2,5 km08-11-20234.125.000 kr.29.676 kr./m²
Vardevej 148
7280 Sønder Felding		100 m²2,1 km13-10-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²
Vardevej 161
7280 Sønder Felding		92 m²1,9 km09-11-20253.100.000 kr.33.696 kr./m²
Skjernvej 122
7280 Sønder Felding		104 m²3,0 km05-05-20254.250.000 kr.40.865 kr./m²
Dalgasvej 1
7280 Sønder Felding		127 m²1,9 km04-05-20248.115.000 kr.63.898 kr./m²
Solhjemvej 4
7280 Sønder Felding		127 m²2,0 km10-04-202510.900.000 kr.85.827 kr./m²
Skovbjergvej 27
7280 Sønder Felding		159 m²674 m30-12-20241.652.000 kr.10.390 kr./m²
Bjergevej 42
7280 Sønder Felding		152 m²3,2 km01-01-20257.400.000 kr.48.684 kr./m²
Skjernvej 134
7280 Sønder Felding		142 m²4,4 km04-11-20243.750.000 kr.26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden