Sandetvej 12

Landejendom · 249 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 118.491 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 118491 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.607 kr/m².7.407.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandetvej gns: 26.471 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 30.348 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)118491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.248.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,23 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (landejendom)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.248.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2014Bygget
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandetvej 14 7280 Sønder Felding	139 m²	541 m	08-11-2023	4.125.000 kr.	29.676 kr./m²
Vardevej 154 7280 Sønder Felding	192 m²	2,2 km	22-09-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Solhjemvej 4 7280 Sønder Felding	127 m²	799 m	10-04-2025	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Skovbjergvej 27 7280 Sønder Felding	159 m²	2,8 km	30-12-2024	1.652.000 kr.	10.390 kr./m²
Bjergevej 42 7280 Sønder Felding	152 m²	2,9 km	01-01-2025	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²
Skjernvej 136 7280 Sønder Felding	237 m²	6,2 km	02-01-2024	5.400.000 kr.	22.785 kr./m²
Skjernvej 151 7280 Sønder Felding	185 m²	5,0 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Mosegaardsvej 5 7280 Sønder Felding	230 m²	6,6 km	05-07-2025	24.505.000 kr.	106.543 kr./m²
Dalgasvej 1 7280 Sønder Felding	127 m²	3,6 km	04-05-2024	8.115.000 kr.	63.898 kr./m²
Mosegaardsvej 7 7280 Sønder Felding	160 m²	6,9 km	05-07-2025	5.375.000 kr.	33.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu