Sanderumvej 163, Sanderum

Villa · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 200 m².4.620.800 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.196.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,62 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.506.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.196.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.506.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanderumvej 95B, Sanderum 5250 Odense SV	183 m²	805 m	25-01-2025	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Sanderumvej 166A, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	250 m	22-11-2023	3.595.000 kr.	22.055 kr./m²
Sanderumvej 89, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	790 m	04-06-2025	3.425.000 kr.	24.291 kr./m²
Sanderumvej 42, Sanderum 5250 Odense SV	149 m²	1,6 km	29-09-2024	2.825.000 kr.	18.960 kr./m²
Sanderumvej 149, Sanderum 5250 Odense SV	107 m²	224 m	11-10-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Sanderumvej 32, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	1,7 km	07-05-2026	3.027.000 kr.	22.257 kr./m²
Sanderumvej 37, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	1,8 km	30-07-2026	2.375.000 kr.	17.086 kr./m²
Sanderumvej 17, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	2,0 km	29-04-2025	2.848.000 kr.	20.489 kr./m²
Mikkels Mose 10, Sanderum 5250 Odense SV	197 m²	901 m	23-05-2024	4.050.000 kr.	20.558 kr./m²
Kragemosen 11, Sanderum 5250 Odense SV	202 m²	995 m	01-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu