Sanderumvej 151A, Sanderum

Rækkehus · 263 m² · bygget 1995

Om boligen

Rækkehus på 263 m², grund på 2.827 m², 9 værelser, opført i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 2827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 263 m².5.896.723 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.2%-12,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.566.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,91 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2006 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.566.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, andet875.000 kr.
1995Bygget
1990apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevænget 55, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	646 m	05-04-2024	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	151 m²	1,4 km	06-10-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Porsevænget 31, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	1,8 km	21-07-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Højmevænget 2, Dyrup 5250 Odense SV	149 m²	2,1 km	26-03-2025	2.640.000 kr.	17.718 kr./m²
Thordahls Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	2,7 km	28-11-2023	3.910.000 kr.	25.226 kr./m²
Tranehøjen 176, Dyrup 5250 Odense SV	132 m²	2,4 km	29-12-2025	2.080.000 kr.	15.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu