Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sanderumvej 131, Sanderum

Villa · 186 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.538 m², 9 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
306 m²
Erhvervsareal
120 m²
Grundareal
2538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 186 m².4.297.344 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk186 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.740.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,56 pct. siden aug. 1992
800k1,9M3,1M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202427. aug. 1992800.000 kr.I dag · vores estimat3.740.513 kr.Markedet · 1992879.222 kr.Markedet · 19931.025.604 kr.Markedet · 1994964.224 kr.Markedet · 1995936.324 kr.Markedet · 19961.009.422 kr.Markedet · 19971.083.450 kr.Markedet · 19981.336.968 kr.Markedet · 19991.448.568 kr.Markedet · 20001.522.782 kr.Markedet · 20011.609.086 kr.Markedet · 20021.537.848 kr.Markedet · 20031.542.684 kr.Markedet · 20041.421.040 kr.Markedet · 20052.033.724 kr.Markedet · 20062.070.924 kr.Markedet · 20072.984.742 kr.Markedet · 20082.615.346 kr.Markedet · 20092.304.540 kr.Markedet · 20102.682.306 kr.Markedet · 20111.967.136 kr.Markedet · 20122.493.516 kr.Markedet · 20132.503.002 kr.Markedet · 20142.614.974 kr.Markedet · 20152.497.980 kr.Markedet · 20162.908.110 kr.Markedet · 20172.993.112 kr.Markedet · 20182.980.836 kr.Markedet · 20193.114.570 kr.Markedet · 20203.570.642 kr.Markedet · 20213.811.326 kr.Markedet · 20224.006.068 kr.Markedet · 20233.412.170 kr.Markedet · 20243.663.084 kr.Markedet · 20254.708.218 kr.Markedet · 20264.212.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1992 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.740.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1992aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sanderumvej 95B, Sanderum
5250 Odense SV		183 m²376 m25-01-20253.750.000 kr.20.492 kr./m²
Sanderumvej 166A, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²212 m22-11-20233.595.000 kr.22.055 kr./m²
Sanderumvej 89, Sanderum
5250 Odense SV		141 m²489 m04-06-20253.425.000 kr.24.291 kr./m²
Sanderumvej 42, Sanderum
5250 Odense SV		149 m²1,2 km29-09-20242.825.000 kr.18.960 kr./m²
Sanderumvej 37, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²1,4 km30-07-20262.375.000 kr.17.086 kr./m²
Sanderumvej 32, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²1,2 km07-05-20263.027.000 kr.22.257 kr./m²
Sanderumvej 17, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²1,5 km29-04-20252.848.000 kr.20.489 kr./m²
Sanderumvej 149, Sanderum
5250 Odense SV		107 m²232 m11-10-20241.800.000 kr.16.822 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²1,4 km30-08-20251.625.000 kr.16.753 kr./m²
Smallemålet 40, Sanderum
5250 Odense SV		171 m²220 m29-08-20263.700.000 kr.21.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden