Sandersvig Svanevej 10, Sandersvig, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1990. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SandersvigMedian pris/m² for fritidshus i Sandersvig (6100, sidste 24 mdr.): 22.126 kr/m² × 34 m².752.284 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering712.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,11 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandersvig Svanevej 15, Sandersvig 6100 Haderslev	61 m²	107 m	27-07-2025	1.340.000 kr.	21.967 kr./m²
Sandersvig Svanevej 14, Sandersvig 6100 Haderslev	65 m²	38 m	30-04-2024	1.240.000 kr.	19.077 kr./m²
Rylevej 11, Sandersvig 6100 Haderslev	40 m²	76 m	09-10-2025	793.000 kr.	19.825 kr./m²
Havblik 14, Sandersvig 6100 Haderslev	45 m²	78 m	01-11-2023	610.434 kr.	13.565 kr./m²
Sandersvigvej 5, Sandersvig 6100 Haderslev	52 m²	460 m	03-09-2025	1.100.000 kr.	21.154 kr./m²
Havblik 10, Sandersvig 6100 Haderslev	55 m²	55 m	25-08-2025	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
Kløften 5, Sandersvig 6100 Haderslev	55 m²	221 m	15-05-2025	1.480.000 kr.	26.909 kr./m²
Aarø Sydstrand 28 6100 Haderslev	48 m²	11,2 km	18-04-2025	970.000 kr.	20.208 kr./m²
Flovt Strand 62 6100 Haderslev	50 m²	11,7 km	04-06-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Flovt Strand 28 6100 Haderslev	56 m²	11,6 km	06-08-2024	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu