Sandersvig Strandvej 60

Fritidshus · 103 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.381 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.314 kr/m².1.913.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandersvig gns: 20.522 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.702 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.615.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,37 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.437.499 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte1.437.499 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløften 17, Sandersvig 6100 Haderslev	100 m²	190 m	14-03-2024	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Podehaven 4, Sandersvig 6100 Haderslev	106 m²	633 m	18-08-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Mælkevejen 12, Sandersvig 6100 Haderslev	76 m²	495 m	04-08-2024	1.095.000 kr.	14.408 kr./m²
Sandersvig Svanevej 5, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	198 m	09-02-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Havblik 10, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	225 m	25-08-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Mælkevejen 6, Sandersvig 6100 Haderslev	73 m²	493 m	10-07-2025	1.025.000 kr.	14.041 kr./m²
Sandersvig Svanevej 20, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	296 m	02-07-2025	1.560.000 kr.	22.286 kr./m²
Havblik 20, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	304 m	20-02-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Podehaven 8, Sandersvig 6100 Haderslev	135 m²	586 m	02-12-2025	4.271.000 kr.	31.637 kr./m²
Sandersvig Svanevej 14, Sandersvig 6100 Haderslev	65 m²	248 m	30-04-2024	1.240.000 kr.	19.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu