Sandemandsvej 8A, Rønne

Villa · 322 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 4.000 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 4000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 322 m².4.811.646 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.869.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,70 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.869.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2001majEjerskifte
1990dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigynsvej 8, Rønne 3700 Rønne	227 m²	735 m	15-02-2024	2.050.000 kr.	9.031 kr./m²
Larsegade 18, Rønne 3700 Rønne	262 m²	2,0 km	22-09-2025	2.900.000 kr.	11.069 kr./m²
Storegade 38, Rønne 3700 Rønne	376 m²	2,4 km	05-08-2024	2.500.000 kr.	6.649 kr./m²
Voldgade 4, Rønne 3700 Rønne	239 m²	1,7 km	12-10-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Dampmøllegade 38, Rønne 3700 Rønne	239 m²	1,7 km	17-03-2025	2.700.000 kr.	11.297 kr./m²
Lille Madsegade 25, Rønne 3700 Rønne	250 m²	2,0 km	06-12-2025	1.995.000 kr.	7.980 kr./m²
Skovvejen 6, Rønne 3700 Rønne	193 m²	800 m	27-11-2025	3.195.000 kr.	16.554 kr./m²
Paradiset 3 3700 Rønne	268 m²	2,7 km	13-09-2026	2.620.000 kr.	9.776 kr./m²
Gefionsvej 4, Rønne 3700 Rønne	182 m²	576 m	15-04-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Ydunsvej 2, Rønne 3700 Rønne	182 m²	604 m	15-05-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu