Sandefjordvej 24

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.464 kr/m².1.712.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandefjordvej gns: 11.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.239.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,24 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 808.884 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg808.884 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandefjordvej 2 6100 Haderslev	119 m²	221 m	22-09-2025	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Sandefjordvej 28 6100 Haderslev	129 m²	40 m	27-02-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Sandefjordvej 4 6100 Haderslev	140 m²	199 m	16-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Sandefjordvej 13 6100 Haderslev	155 m²	95 m	04-08-2026	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²
Sandefjordvej 10 6100 Haderslev	161 m²	141 m	23-10-2025	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Sandefjordvej 18 6100 Haderslev	168 m²	61 m	14-01-2026	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²
Sandefjordvej 9 6100 Haderslev	168 m²	123 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Nystadvej 6 6100 Haderslev	115 m²	240 m	01-03-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Parkvej 30 6100 Haderslev	114 m²	588 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Højgårdvej 1 6100 Haderslev	100 m²	408 m	25-08-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu