Sandbyvej 9, 7800 Skive — Villa · 160 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.073 kr/m².1.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbyvej gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering849.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,64 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 849.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbyvej 1 7800 Skive	108 m²	65 m	02-09-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Sandbyvej 28 7800 Skive	101 m²	226 m	17-02-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Sandbyvej 33B 7800 Skive	83 m²	194 m	05-03-2026	830.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovbakken 29 7800 Skive	159 m²	101 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Hemmersvej 44 7800 Skive	157 m²	254 m	18-12-2024	1.250.000 kr.	7.962 kr./m²
Hemmersvej 17 7800 Skive	157 m²	319 m	23-03-2024	2.065.000 kr.	13.153 kr./m²
Resenvej 34 7800 Skive	156 m²	459 m	20-02-2024	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Allegade 50 7800 Skive	161 m²	781 m	21-11-2024	1.980.000 kr.	12.298 kr./m²
Havnevej 15B 7800 Skive	152 m²	440 m	11-12-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Højlundsvej 12 7800 Skive	147 m²	205 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu