Sandbyvej 2D, 7800 Skive — Villa · 65 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 307 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.214 kr/m².731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbyvej gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering450.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,36 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2007 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 450.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbyvej 15 7800 Skive	60 m²	90 m	19-03-2026	365.000 kr.	6.083 kr./m²
Sandbyvej 33B 7800 Skive	83 m²	202 m	05-03-2026	830.000 kr.	10.000 kr./m²
Sandbyvej 28 7800 Skive	101 m²	225 m	17-02-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Sandbyvej 1 7800 Skive	108 m²	55 m	02-09-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Søndre Dås 19 7800 Skive	57 m²	1,0 km	03-09-2024	695.000 kr.	12.193 kr./m²
Fjordvej 72 7800 Skive	76 m²	867 m	30-07-2025	280.000 kr.	3.684 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	1,2 km	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Skrænten 37 7800 Skive	70 m²	1,9 km	17-03-2026	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Hemmersvej 41 7800 Skive	84 m²	331 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Østervang 4 7800 Skive	75 m²	1,6 km	12-02-2024	525.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu