Sandbyvej 28, 7800 Skive — Villa · 101 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.884 kr/m².979.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbyvej gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering849.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,52 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 849.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbyvej 1 7800 Skive	108 m²	272 m	02-09-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Sandbyvej 33B 7800 Skive	83 m²	38 m	05-03-2026	830.000 kr.	10.000 kr./m²
Sandbyvej 15 7800 Skive	60 m²	199 m	19-03-2026	365.000 kr.	6.083 kr./m²
Kielgastvej 23 7800 Skive	101 m²	512 m	19-08-2025	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²
Skovbakken 41 7800 Skive	92 m²	222 m	16-09-2025	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Højlundsvej 3 7800 Skive	114 m²	188 m	06-05-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Tværbakken 3 7800 Skive	115 m²	123 m	05-06-2026	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Jyllandsgade 42A 7800 Skive	105 m²	1,0 km	27-05-2026	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Hvitfeltsgade 28B 7800 Skive	98 m²	1,1 km	22-09-2025	812.500 kr.	8.291 kr./m²
Norgaardsvej 47 7800 Skive	100 m²	1,4 km	10-08-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu