Sandbyvej 22, 1., 7800 Skive — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2000. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.845 kr/m².1.352.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.016.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,06 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2000Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdal Alle 28C, st. th 7800 Skive	45 m²	1,6 km	25-11-2025	395.000 kr.	8.778 kr./m²
Christiansgade 4, st. tv 7800 Skive	68 m²	1,2 km	09-03-2026	567.500 kr.	8.346 kr./m²
Christiansgade 4, st. tv. 7800 Skive	68 m²	1,2 km	10-03-2026	567.500 kr.	8.346 kr./m²
Vindevej 22 7800 Skive	87 m²	1,5 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Resenvej 22, kl. 7800 Skive	96 m²	588 m	02-10-2024	2.900.000 kr.	30.208 kr./m²
Vestergade 14C, 2. tv 7800 Skive	93 m²	1,3 km	04-02-2026	930.000 kr.	10.000 kr./m²
Tværgade 2, 3. 3 7800 Skive	99 m²	1,3 km	03-06-2025	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Christiansgade 17, 2. tv. 7800 Skive	104 m²	1,1 km	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.106 kr./m²
Sjællandsgade 19, st. 7. 7800 Skive	104 m²	1,3 km	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.106 kr./m²
Vindevej 28 7800 Skive	105 m²	1,5 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu