Sandbogårds Alle 1, Tibirke Sand

Fritidshus · 86 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.396 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 86 m².3.263.442 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.892.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+907,81 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 476.000 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg: 287.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte287.000 kr.
2001mar.Ejerskifte476.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	105 m	08-09-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	105 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Lyngstien 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	82 m²	265 m	05-06-2026	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Sneppevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	86 m²	652 m	02-04-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	89 m²	421 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	687 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	600 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	323 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Skovsvinget 10, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	85 m²	924 m	18-01-2026	3.335.000 kr.	39.235 kr./m²
Lærkevænget 13, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	832 m	08-02-2024	4.850.000 kr.	57.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu