Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Sandbjergvej 66

Villa · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.058 kr/m².9.429.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 58.163 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.290.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,74 pct. siden nov. 2023
1,1M3,8M6,4M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20238.250.000 kr.I dag · vores estimat10.290.781 kr.Markedet · 19921.229.200 kr.Markedet · 19931.089.725 kr.Markedet · 19941.458.275 kr.Markedet · 19952.249.975 kr.Markedet · 19962.373.875 kr.Markedet · 19971.866.725 kr.Markedet · 19981.822.275 kr.Markedet · 19991.822.800 kr.Markedet · 20002.196.075 kr.Markedet · 20012.195.200 kr.Markedet · 20022.813.475 kr.Markedet · 20033.260.425 kr.Markedet · 20043.274.775 kr.Markedet · 20054.344.375 kr.Markedet · 20065.690.125 kr.Markedet · 200711.750.025 kr.Markedet · 20085.250.000 kr.Markedet · 20094.233.950 kr.Markedet · 20104.932.900 kr.Markedet · 20113.390.975 kr.Markedet · 20123.677.100 kr.Markedet · 20134.273.325 kr.Markedet · 20145.849.725 kr.Markedet · 20155.171.250 kr.Markedet · 20165.341.525 kr.Markedet · 20176.408.675 kr.Markedet · 20185.576.025 kr.Markedet · 20197.043.925 kr.Markedet · 20207.179.025 kr.Markedet · 20218.014.125 kr.Markedet · 20228.696.800 kr.Markedet · 20237.740.425 kr.Markedet · 20248.195.775 kr.Markedet · 20259.468.725 kr.Markedet · 202611.150.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.290.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbjergvej 46
2950 Vedbæk		188 m²434 m03-04-202512.600.000 kr.67.021 kr./m²
Sandbjergvej 60B
2950 Vedbæk		196 m²112 m14-01-202611.400.000 kr.58.163 kr./m²
Fagerlunden 10
2950 Vedbæk		179 m²122 m16-12-20238.995.000 kr.50.251 kr./m²
Fagerbo 20
2950 Vedbæk		181 m²78 m18-08-20248.775.000 kr.48.481 kr./m²
Fagerbo 16
2950 Vedbæk		168 m²130 m10-02-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Henrikshave 58
2950 Vedbæk		163 m²291 m02-12-20259.100.000 kr.55.828 kr./m²
Fagerbo 41
2950 Vedbæk		193 m²96 m23-10-20237.500.000 kr.38.860 kr./m²
Kong Georgsvej 12
2950 Vedbæk		177 m²948 m29-06-20259.600.000 kr.54.237 kr./m²
Henrikshave 2
2950 Vedbæk		152 m²244 m05-07-20269.450.000 kr.62.171 kr./m²
Henrikshave 2
2950 Vedbæk		152 m²244 m07-07-20248.175.000 kr.53.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden