Sandbjergvej 31

Villa · 126 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 695 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.657 kr/m².4.562.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 33.475 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.056.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,36 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.056.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 49 2740 Skovlunde	126 m²	148 m	29-01-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Sandbjergvej 28 2740 Skovlunde	131 m²	136 m	16-02-2025	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Sandbjergvej 24 2740 Skovlunde	115 m²	65 m	10-10-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	31 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Sønderskovvej 3 2740 Skovlunde	123 m²	161 m	16-08-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Jyttevej 19 2740 Skovlunde	127 m²	558 m	19-02-2026	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Sømosevej 17 2740 Skovlunde	121 m²	368 m	01-07-2026	6.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Majvænget 6 2740 Skovlunde	116 m²	147 m	08-09-2025	4.976.000 kr.	42.897 kr./m²
Agnetevej 18 2740 Skovlunde	123 m²	625 m	24-04-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	256 m	06-08-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu