Sandbjergvej 2, 5856 Ryslinge — Villa · 199 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.423 kr/m².1.780.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 8.966 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.887.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 4 5856 Ryslinge	127 m²	25 m	26-08-2026	1.435.000 kr.	11.299 kr./m²
Hestehavevej 51 5856 Ryslinge	192 m²	817 m	29-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Nellikevænget 6 5856 Ryslinge	174 m²	612 m	14-03-2026	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Enghavevej 20C 5856 Ryslinge	159 m²	90 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Kirkevænget 3 5856 Ryslinge	170 m²	574 m	11-10-2023	1.735.000 kr.	10.206 kr./m²
Erantisvænget 6 5856 Ryslinge	235 m²	420 m	05-06-2024	1.550.000 kr.	6.596 kr./m²
Hesselhavevej 6 5856 Ryslinge	216 m²	1,2 km	10-09-2024	1.520.000 kr.	7.037 kr./m²
Bellisvænget 12 5856 Ryslinge	158 m²	260 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	196 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Gyvelvænget 1 5856 Ryslinge	162 m²	445 m	25-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu