Sandbjergvej 18, Ø Åbølling

Landejendom · 141 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 508.069 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 508069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.668.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.113 kr/m².3.506.800 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)508069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.996.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,77 pct. siden jan. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1987 · Alm. Salg: 627.300 kr.
8. feb. 2023 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.996.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
1994Ombygning
1987jan.Ejerskifte627.300 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Roagervej 13, Roager 6760 Ribe	126 m²	2,7 km	22-03-2024	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet 6760 Ribe	142 m²	3,6 km	26-11-2023	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted 6760 Ribe	124 m²	3,5 km	19-05-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	6,0 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	8,6 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	6,9 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	8,8 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet 6760 Ribe	242 m²	4,6 km	30-09-2025	4.495.000 kr.	18.574 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	9,5 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	9,8 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu