Sandbjergvej 10, 5856 Ryslinge — Villa · 128 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 899 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.834 kr/m².1.237.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 8.966 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.178.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 4 5856 Ryslinge	127 m²	69 m	26-08-2026	1.435.000 kr.	11.299 kr./m²
Enghavevej 23 5856 Ryslinge	126 m²	163 m	30-10-2023	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Hestehavevej 31 5856 Ryslinge	130 m²	247 m	01-05-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²
Rolighedsvænget 1 5856 Ryslinge	130 m²	288 m	18-11-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Erantisvænget 8 5856 Ryslinge	130 m²	353 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Hyldevænget 6 5856 Ryslinge	127 m²	539 m	06-03-2025	1.199.000 kr.	9.441 kr./m²
Stenager 2 5856 Ryslinge	122 m²	264 m	18-03-2026	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²
Stenager 2 5856 Ryslinge	122 m²	264 m	06-02-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Slåenvænget 3 5856 Ryslinge	125 m²	475 m	16-03-2026	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Slåenvænget 3 5856 Ryslinge	125 m²	475 m	15-02-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu