Sandbjerg Strandvej 8

Villa · 172 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 185 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.312 kr/m².3.405.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandbjerg gns: 30.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.938 kr/m²+134,10 pct.
3Lille grund til villaKun 185 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.628.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,34 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.628.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjerg Strandvej 36 7130 Juelsminde	175 m²	139 m	16-05-2026	6.300.000 kr.	36.000 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 10 7130 Juelsminde	178 m²	13 m	22-07-2026	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 37 7130 Juelsminde	175 m²	163 m	15-04-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 27 7130 Juelsminde	123 m²	193 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Birkevænget 7 7130 Juelsminde	174 m²	319 m	18-08-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Skovvejen 19 7130 Juelsminde	175 m²	443 m	31-08-2025	2.460.000 kr.	14.057 kr./m²
Odelsgade 16 7130 Juelsminde	166 m²	350 m	14-06-2026	2.630.000 kr.	15.843 kr./m²
Juelsgade 3 7130 Juelsminde	180 m²	325 m	20-08-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
E Schous Alle 4 7130 Juelsminde	157 m²	192 m	23-10-2025	2.242.000 kr.	14.280 kr./m²
Odelsgade 37 7130 Juelsminde	156 m²	177 m	31-01-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu