Sandbjerg Strandvej 3

Villa · 143 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 159 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.059 kr/m².3.210.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandbjerg gns: 30.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²+136,40 pct.
3Lille grund til villaKun 159 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.494.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,84 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2008 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.494.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.650.000 kr.
2008okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjerg Strandvej 27 7130 Juelsminde	123 m²	149 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 36 7130 Juelsminde	175 m²	120 m	16-05-2026	6.300.000 kr.	36.000 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 37 7130 Juelsminde	175 m²	137 m	15-04-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 10 7130 Juelsminde	178 m²	61 m	22-07-2026	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
E Schous Alle 5 7130 Juelsminde	154 m²	185 m	07-03-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Odelsgade 37 7130 Juelsminde	156 m²	158 m	31-01-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
E Schous Alle 4 7130 Juelsminde	157 m²	156 m	23-10-2025	2.242.000 kr.	14.280 kr./m²
Torvet 10 7130 Juelsminde	153 m²	551 m	06-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Teglværksparken 29 7130 Juelsminde	150 m²	951 m	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Teglværksparken 26 7130 Juelsminde	135 m²	927 m	20-03-2025	2.160.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu