Sandbakkevej 10, Kongstrup

Villa · 94 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.395 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.488 kr/m².1.830.900 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.078.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,21 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipperødgårds Alle 19 4390 Vipperød	99 m²	652 m	22-01-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Bjørnevej 15 4390 Vipperød	95 m²	1,0 km	22-07-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Dådyrvej 12 4390 Vipperød	91 m²	901 m	27-03-2025	1.755.000 kr.	19.286 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	618 m	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Fiskervænget 30 4390 Vipperød	100 m²	1,3 km	10-06-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Ahornvej 20 4390 Vipperød	111 m²	340 m	31-07-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Bjørnevej 8 4390 Vipperød	103 m²	1,0 km	27-05-2024	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²
Elmevej 12 4390 Vipperød	112 m²	314 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Ahornvej 6 4390 Vipperød	114 m²	228 m	03-12-2024	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²
Æblehaven 45 4390 Vipperød	119 m²	259 m	01-10-2024	2.299.000 kr.	19.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu