Sandbakken 8, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.502 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 101 m².1.836.180 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.552.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,96 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 21, Bratten 9981 Jerup	102 m²	169 m	04-02-2025	1.930.000 kr.	18.922 kr./m²
Sandbakken 27, Bratten 9981 Jerup	96 m²	223 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Sandbakken 35, Bratten 9981 Jerup	76 m²	239 m	03-08-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Sandbakken 33, Bratten 9981 Jerup	128 m²	224 m	21-11-2023	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Sandbakken 39, Bratten 9981 Jerup	136 m²	285 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Revlen 8, Bratten 9981 Jerup	101 m²	432 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Doppen 9, Bratten 9981 Jerup	107 m²	70 m	21-07-2026	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Kippen 1, Bratten 9981 Jerup	101 m²	607 m	10-01-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Musbakken 14, Bratten 9981 Jerup	98 m²	404 m	21-04-2024	1.065.000 kr.	10.867 kr./m²
Brattenvej 39, Bratten 9981 Jerup	93 m²	231 m	24-02-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu