Sandbakken 7

Villa · 162 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2019. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.249 kr/m².5.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbakken gns: 32.424 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.158.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,23 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.158.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
1985Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	102 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Sandbakken 3 2680 Solrød Strand	186 m²	50 m	19-10-2025	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Sandbakken 18 2680 Solrød Strand	185 m²	143 m	21-02-2024	5.725.000 kr.	30.946 kr./m²
Sandbakken 23 2680 Solrød Strand	189 m²	165 m	13-03-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	50 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Sandbakken 2 2680 Solrød Strand	118 m²	86 m	29-01-2025	3.745.000 kr.	31.737 kr./m²
Sandbakken 6 2680 Solrød Strand	116 m²	37 m	18-08-2024	5.855.000 kr.	50.474 kr./m²
Stjernevænget 5 2680 Solrød Strand	164 m²	237 m	18-03-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Solvænget 39 2680 Solrød Strand	166 m²	231 m	02-02-2024	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	255 m	31-08-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu