Sandbakken 5

Villa · 108 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.049 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1049 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.929 kr/m².4.683.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.682.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.682.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	72 m	22-10-2025	4.570.000 kr.	44.369 kr./m²
Sandbakken 3 2791 Dragør	153 m²	31 m	25-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Hollændervænget 1A 2791 Dragør	112 m²	179 m	30-11-2023	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	449 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Markvænget 12 2791 Dragør	109 m²	461 m	24-01-2026	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Strandvænget 3 2791 Dragør	111 m²	343 m	06-08-2026	4.525.000 kr.	40.766 kr./m²
Krudttårnsvej 46 2791 Dragør	112 m²	447 m	04-08-2024	4.275.000 kr.	38.170 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	302 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Spættevænget 5 2791 Dragør	102 m²	386 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Strandjægervej 64 2791 Dragør	107 m²	778 m	26-08-2025	6.520.000 kr.	60.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu