Sandbakken 11

Villa · 128 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 427 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.770 kr/m².5.138.500 kr.
2Vores vurdering5.441.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,46 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.441.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2002apr.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20091.200.000 kr.
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	22 m	22-10-2025	4.570.000 kr.	44.369 kr./m²
Sandbakken 3 2791 Dragør	153 m²	118 m	25-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Skippervænget 5E 2791 Dragør	130 m²	83 m	17-12-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Lundegård Strandvej 17 2791 Dragør	127 m²	147 m	29-06-2025	4.925.000 kr.	38.780 kr./m²
Skippervænget 23 2791 Dragør	130 m²	188 m	03-08-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Duevænget 3 2791 Dragør	127 m²	298 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Maglevænget 24 2791 Dragør	124 m²	224 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Markvænget 10 2791 Dragør	130 m²	377 m	27-05-2026	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Spurvevænget 12 2791 Dragør	125 m²	386 m	07-08-2026	6.700.000 kr.	53.600 kr./m²
Solvænget 1 2791 Dragør	121 m²	372 m	30-06-2026	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu