Sandagervej 15, Udsholt, 3230 Græsted — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.325 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 81 m².2.519.991 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.519.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991dec.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 19, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	60 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	32.759 kr./m²
Sandagervej 11, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	50 m	11-06-2024	2.245.000 kr.	35.078 kr./m²
Sandagervej 27, Udsholt 3230 Græsted	104 m²	186 m	08-04-2025	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Sandagervej 31, Udsholt 3230 Græsted	150 m²	244 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Udsholtvej 31 3230 Græsted	80 m²	196 m	17-07-2024	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Bred-Ager 16, Udsholt 3230 Græsted	83 m²	375 m	11-04-2026	3.275.000 kr.	39.458 kr./m²
Gille-Åsen 6, Udsholt 3230 Græsted	84 m²	289 m	26-08-2026	3.407.000 kr.	40.560 kr./m²
Hvedevænget 20, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	491 m	08-04-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Bomager 3, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	585 m	13-03-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Havrevænget 4, Udsholt 3230 Græsted	79 m²	492 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu