Sandagervej 15, 4640 Faxe — Villa · 144 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.525 kr/m².1.822.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 11.166 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.615.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,96 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1980Ombygning
1974okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 10 4640 Faxe	156 m²	51 m	30-06-2024	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Sandagervej 30 4640 Faxe	156 m²	132 m	04-01-2026	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Sandagervej 25 4640 Faxe	161 m²	83 m	11-06-2025	2.480.000 kr.	15.404 kr./m²
Sandagervej 9 4640 Faxe	121 m²	34 m	03-07-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Stenagervej 6 4640 Faxe	148 m²	226 m	11-04-2024	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Kornagervej 74 4640 Faxe	144 m²	451 m	25-03-2024	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Kornagervej 104 4640 Faxe	144 m²	572 m	16-02-2026	1.410.000 kr.	9.792 kr./m²
Kornagervej 7 4640 Faxe	148 m²	424 m	16-09-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Stenagervej 33 4640 Faxe	135 m²	200 m	06-08-2024	1.925.000 kr.	14.259 kr./m²
Månevænget 23 4640 Faxe	144 m²	773 m	15-05-2025	2.675.000 kr.	18.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu