Sand-Åsen 12, Udsholt

Fritidshus · 83 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.074 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 83 m².2.582.213 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.097.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,12 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.097.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2002Ombygning
1996majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sand-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	67 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	31.862 kr./m²
Østkæret 2, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	214 m	19-06-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Gille-Åsen 6, Udsholt 3230 Græsted	84 m²	375 m	26-08-2026	3.407.000 kr.	40.560 kr./m²
Udsholt Strandvej 71 3230 Græsted	86 m²	434 m	15-04-2025	5.395.000 kr.	62.733 kr./m²
Porsmose-Åsen 36, Udsholt 3230 Græsted	77 m²	176 m	07-05-2024	2.540.000 kr.	32.987 kr./m²
Bred-Ager 16, Udsholt 3230 Græsted	83 m²	833 m	11-04-2026	3.275.000 kr.	39.458 kr./m²
Løve-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	304 m	15-11-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Sandagervej 19, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	608 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	32.759 kr./m²
Udsholtvej 31 3230 Græsted	80 m²	763 m	17-07-2024	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Thorsagervej 24, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	877 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu