Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Sanatorievej 21

Villa · 298 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 20.808 m², 11 værelser, opført i 1877, renoveret i 2014. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Erhvervsareal
65 m²
Grundareal
20808 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.897 kr/m².2.253.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSanatorievej gns: 18.232 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²+49,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk298 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.314.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,56 pct. siden apr. 2003
870k2,0M3,2M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20031.595.000 kr.2. jul. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat4.314.301 kr.Markedet · 19921.029.590 kr.Markedet · 1993869.564 kr.Markedet · 19941.187.530 kr.Markedet · 19951.255.772 kr.Markedet · 19961.625.888 kr.Markedet · 1997988.168 kr.Markedet · 19981.734.658 kr.Markedet · 19992.031.466 kr.Markedet · 20001.667.608 kr.Markedet · 20011.321.034 kr.Markedet · 20021.872.930 kr.Markedet · 20031.637.808 kr.Markedet · 20042.318.142 kr.Markedet · 20052.069.014 kr.Markedet · 20063.168.932 kr.Markedet · 20073.104.266 kr.Markedet · 20082.740.706 kr.Markedet · 20092.798.816 kr.Markedet · 20102.980.000 kr.Markedet · 20112.766.334 kr.Markedet · 20122.492.472 kr.Markedet · 20131.244.150 kr.Markedet · 20142.088.682 kr.Markedet · 20152.577.402 kr.Markedet · 20161.843.428 kr.Markedet · 20171.932.530 kr.Markedet · 20183.074.764 kr.Markedet · 20192.073.484 kr.Markedet · 20203.112.014 kr.Markedet · 20212.917.122 kr.Markedet · 20222.724.614 kr.Markedet · 20232.376.550 kr.Markedet · 20242.733.554 kr.Markedet · 20252.777.956 kr.Markedet · 20263.212.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2003 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.314.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2014Ombygning
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sanatorievej 2
5600 Faaborg		261 m²1,3 km28-09-20254.700.000 kr.18.008 kr./m²
Sanatorievej 8
5600 Faaborg		174 m²886 m04-02-20254.220.000 kr.24.253 kr./m²
Frederiksbergvej 40, Katterød
5600 Faaborg		283 m²3,3 km01-07-20242.380.000 kr.8.410 kr./m²
Svelmøparken 37
5600 Faaborg		209 m²1,9 km14-06-20251.845.000 kr.8.828 kr./m²
Dyssevej 2, Vester Åby
5600 Faaborg		193 m²1,7 km19-03-20262.050.000 kr.10.622 kr./m²
Møllehøj 61, Åstrup
5600 Faaborg		211 m²2,3 km09-01-20242.200.000 kr.10.427 kr./m²
Skadegårdsparken 11, Vester Åby
5600 Faaborg		189 m²2,1 km29-06-20251.685.000 kr.8.915 kr./m²
Munkeparken 13, Vester Åby
5600 Faaborg		176 m²1,9 km13-04-20241.175.000 kr.6.676 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup
5600 Faaborg		184 m²2,3 km18-03-20261.380.000 kr.7.500 kr./m²
Munkeparken 29, Vester Åby
5600 Faaborg		168 m²1,9 km06-08-2024895.000 kr.5.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden