Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Samsøvej 7

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.720 kr/m².3.541.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.171.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,18 pct. siden dec. 2020
634k1,7M2,8M4,0M5,1M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20201.145.000 kr.31. jan. 20211.145.000 kr.22. apr. 20263.250.000 kr.I dag · vores estimat2.171.541 kr.Markedet · 19921.080.054 kr.Markedet · 1993673.434 kr.Markedet · 1994668.736 kr.Markedet · 1995633.582 kr.Markedet · 1996798.336 kr.Markedet · 1997772.416 kr.Markedet · 1998753.786 kr.Markedet · 1999904.446 kr.Markedet · 20001.160.730 kr.Markedet · 20011.088.802 kr.Markedet · 20021.429.326 kr.Markedet · 20031.606.554 kr.Markedet · 20041.647.054 kr.Markedet · 20051.940.598 kr.Markedet · 20062.043.306 kr.Markedet · 20072.383.344 kr.Markedet · 20082.215.512 kr.Markedet · 20091.690.470 kr.Markedet · 20101.692.576 kr.Markedet · 20111.908.846 kr.Markedet · 20121.133.028 kr.Markedet · 20131.400.004 kr.Markedet · 20141.771.146 kr.Markedet · 20151.291.302 kr.Markedet · 20162.570.292 kr.Markedet · 20171.955.988 kr.Markedet · 20181.533.978 kr.Markedet · 20191.698.408 kr.Markedet · 20203.098.574 kr.Markedet · 20212.263.302 kr.Markedet · 20222.403.270 kr.Markedet · 20232.313.522 kr.Markedet · 20242.268.000 kr.Markedet · 20252.414.934 kr.Markedet · 20262.470.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
22. apr. 2026 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.171.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Ejerskifte1.145.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 2001dec.Ejerandel overdraget
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farvergade 3, 2. tv
4700 Næstved		161 m²2,0 km22-07-20244.150.000 kr.25.776 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th
4700 Næstved		167 m²2,1 km07-10-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6
4700 Næstved		166 m²2,2 km12-07-20254.250.000 kr.25.602 kr./m²
Norgesvej 2, 1.
4700 Næstved		136 m²1,2 km12-12-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv
4700 Næstved		154 m²2,1 km24-06-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Jernbanegade 9, 1.
4700 Næstved		168 m²2,3 km24-07-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²2,3 km20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²
Kählersbakken 8, 1.
4700 Næstved		147 m²2,1 km21-09-20263.925.000 kr.26.701 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8
4700 Næstved		179 m²2,2 km03-11-20253.850.000 kr.21.508 kr./m²
Indre Vordingborgvej 19C, 1. 2
4700 Næstved		132 m²1,6 km10-10-20232.695.000 kr.20.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden