Samsøvej 6

Villa · 105 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.020 kr/m².3.507.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.600.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,37 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1980majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 19 4300 Holbæk	80 m²	114 m	24-10-2024	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Samsøvej 4 4300 Holbæk	210 m²	13 m	25-03-2026	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Munkholmvej 65 4300 Holbæk	105 m²	156 m	12-12-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Fasanvej 35 4300 Holbæk	103 m²	220 m	28-08-2025	3.553.000 kr.	34.495 kr./m²
Bakkekammen 32 4300 Holbæk	106 m²	388 m	24-06-2026	5.195.000 kr.	49.009 kr./m²
Møllebakken 6 4300 Holbæk	107 m²	381 m	18-03-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Møllebakken 4 4300 Holbæk	107 m²	393 m	12-11-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Strandmøllevej 74 4300 Holbæk	105 m²	568 m	09-12-2023	4.150.000 kr.	39.524 kr./m²
Frugtparken 7 4300 Holbæk	108 m²	341 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Frugtparken 5 4300 Holbæk	108 m²	357 m	06-05-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu