Samsøvej 44

Rækkehus · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 463 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.509 kr/m².3.614.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 26.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.699.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,95 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.360.277 kr.
I dag · vores estimat: 3.699.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, andet1.360.277 kr.
1977jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 52 4300 Holbæk	132 m²	162 m	22-09-2025	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Labæk 12, st. th 4300 Holbæk	145 m²	1,1 km	09-06-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Fyrren 17 4300 Holbæk	126 m²	568 m	12-02-2025	3.820.000 kr.	30.317 kr./m²
Fyrren 15 4300 Holbæk	126 m²	569 m	23-04-2024	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Fyrren 11 4300 Holbæk	126 m²	580 m	24-08-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Fyrren 7 4300 Holbæk	126 m²	586 m	17-09-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Fyrren 5 4300 Holbæk	126 m²	588 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Marievej 11 4300 Holbæk	139 m²	1,3 km	12-06-2024	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²
Kapellanvej 11 4300 Holbæk	127 m²	775 m	19-08-2025	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Strandmøllevej 190E 4300 Holbæk	152 m²	1,6 km	26-01-2025	3.790.000 kr.	24.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu