Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Samsøvej 28

Rækkehus · 194 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 194 m², grund på 425 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.090 kr/m².4.274.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 26.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.363.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,54 pct. siden jun. 2016
843k3,9M6,9M10,0M13,0M1993199720012005200920132017202120255. jun. 20163.395.000 kr.I dag · vores estimat4.363.953 kr.Markedet · 19931.366.730 kr.Markedet · 19941.879.472 kr.Markedet · 19951.453.642 kr.Markedet · 19961.420.274 kr.Markedet · 199713.018.370 kr.Markedet · 19981.725.824 kr.Markedet · 19992.036.224 kr.Markedet · 20002.803.882 kr.Markedet · 20012.425.000 kr.Markedet · 20022.764.500 kr.Markedet · 20032.254.280 kr.Markedet · 20042.789.332 kr.Markedet · 20052.789.914 kr.Markedet · 20064.271.492 kr.Markedet · 20073.603.938 kr.Markedet · 20084.223.962 kr.Markedet · 20093.584.732 kr.Markedet · 20103.337.382 kr.Markedet · 20113.168.020 kr.Markedet · 20122.792.436 kr.Markedet · 20133.098.374 kr.Markedet · 20143.285.390 kr.Markedet · 20153.476.868 kr.Markedet · 20163.797.162 kr.Markedet · 20173.672.420 kr.Markedet · 20184.097.668 kr.Markedet · 20193.867.002 kr.Markedet · 20204.838.748 kr.Markedet · 20214.379.356 kr.Markedet · 20225.136.150 kr.Markedet · 20234.879.100 kr.Markedet · 20245.252.938 kr.Markedet · 20255.736.192 kr.Markedet · 20265.473.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2016 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.363.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, andet3.395.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygmesterskolen 3
4300 Holbæk		200 m²791 m22-05-20256.500.000 kr.32.500 kr./m²
Bygmesterskolen 5
4300 Holbæk		202 m²792 m25-11-20246.550.000 kr.32.426 kr./m²
Strandmøllevej 190A
4300 Holbæk		196 m²1,5 km06-09-20253.900.000 kr.19.898 kr./m²
Skrænten 52
4300 Holbæk		132 m²35 m22-09-20253.995.000 kr.30.265 kr./m²
Labæk 12, st. th
4300 Holbæk		145 m²995 m09-06-20242.850.000 kr.19.655 kr./m²
Strandmøllevej 190E
4300 Holbæk		152 m²1,5 km26-01-20253.790.000 kr.24.934 kr./m²
Nørreled 4
4300 Holbæk		122 m²398 m19-02-20253.645.000 kr.29.877 kr./m²
Fyrren 17
4300 Holbæk		126 m²636 m12-02-20253.820.000 kr.30.317 kr./m²
Fyrren 15
4300 Holbæk		126 m²639 m23-04-20243.695.000 kr.29.325 kr./m²
Fyrren 11
4300 Holbæk		126 m²654 m24-08-20253.995.000 kr.31.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden