Samsøvej 1, Elsegårde, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.546 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ElsegårdeMedian pris/m² for fritidshus i Elsegårde (8400, sidste 24 mdr.): 24.256 kr/m² × 72 m².1.746.432 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.671.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,74 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel935.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	84 m²	131 m	17-08-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Samsøvej 18, Elsegårde 8400 Ebeltoft	84 m²	235 m	28-08-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Ægirvej 10, Elsegårde 8400 Ebeltoft	71 m²	530 m	25-11-2025	2.005.000 kr.	28.239 kr./m²
Kristoffervejen 54, Elsegårde 8400 Ebeltoft	63 m²	108 m	07-04-2026	3.050.000 kr.	48.413 kr./m²
Ranesvej 8, Elsegårde 8400 Ebeltoft	71 m²	1,0 km	01-08-2025	1.225.000 kr.	17.254 kr./m²
Kanalvej 9, Elsegårde 8400 Ebeltoft	68 m²	782 m	16-02-2026	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Øreringene 19 8400 Ebeltoft	72 m²	1,3 km	23-02-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Neptunvej 11, Elsegårde 8400 Ebeltoft	78 m²	642 m	25-02-2026	2.625.000 kr.	33.654 kr./m²
Tuekærvej 8, Elsegårde 8400 Ebeltoft	66 m²	746 m	19-03-2024	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Hjelmvej 11, Elsegårde 8400 Ebeltoft	67 m²	957 m	07-11-2024	1.395.000 kr.	20.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu