Samsøgade 84, 5. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 958 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.678 kr/m².4.095.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøgade gns: 46.429 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.436.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøgade 40, 1. 8000 Aarhus C	100 m²	140 m	01-06-2025	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Samsøgade 40, 2. 8000 Aarhus C	100 m²	140 m	07-08-2024	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Samsøgade 37, 1. tv 8000 Aarhus C	99 m²	191 m	20-08-2025	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Samsøgade 20, 1. 8000 Aarhus C	74 m²	257 m	26-05-2026	3.883.000 kr.	52.473 kr./m²
Samsøgade 35, 2. 8000 Aarhus C	73 m²	199 m	05-11-2025	3.998.000 kr.	54.767 kr./m²
Samsøgade 94, 3. 8000 Aarhus C	59 m²	18 m	20-10-2025	2.478.000 kr.	42.000 kr./m²
Samsøgade 106, 1. 8000 Aarhus C	57 m²	65 m	23-04-2026	3.400.000 kr.	59.649 kr./m²
Samsøgade 37, 1. th 8000 Aarhus C	57 m²	191 m	20-08-2025	7.500.000 kr.	131.579 kr./m²
Samsøgade 37, 3. th 8000 Aarhus C	57 m²	191 m	06-02-2024	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Samsøgade 94, st. 8000 Aarhus C	54 m²	18 m	13-08-2025	2.495.000 kr.	46.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu