Samsøgade 8

Villa · 145 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.367 kr/m².1.628.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøgade gns: 9.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.567.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,96 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøgade 6 7430 Ikast	130 m²	13 m	24-03-2026	1.267.500 kr.	9.750 kr./m²
Møllegade 55 7430 Ikast	145 m²	183 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Kr Poulsens Vej 41 7430 Ikast	147 m²	296 m	01-01-2025	1.325.000 kr.	9.014 kr./m²
Kr Poulsens Vej 27 7430 Ikast	142 m²	267 m	30-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Karl Smeds Vej 11 7430 Ikast	144 m²	420 m	10-03-2025	2.430.000 kr.	16.875 kr./m²
Norgesgade 23 7430 Ikast	139 m²	364 m	17-04-2025	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Stenhøj 14 7430 Ikast	145 m²	721 m	29-10-2024	1.712.500 kr.	11.810 kr./m²
Kirkegade 16 7430 Ikast	149 m²	525 m	12-02-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
H C Andersens Vej 2 7430 Ikast	147 m²	668 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
J P Jakobsens Vej 15 7430 Ikast	138 m²	404 m	23-03-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu