Samsøgade 24, 7430 Ikast — Villa · 130 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.492 kr/m².1.524.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøgade gns: 9.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.202.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,33 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1997 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1995Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøgade 6 7430 Ikast	130 m²	170 m	24-03-2026	1.267.500 kr.	9.750 kr./m²
Samsøgade 8 7430 Ikast	145 m²	157 m	12-12-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Kr Poulsens Vej 21 7430 Ikast	131 m²	266 m	08-05-2025	2.030.000 kr.	15.496 kr./m²
Læsøgade 29 7430 Ikast	137 m²	75 m	28-07-2026	1.775.000 kr.	12.956 kr./m²
Thygesensvej 24 7430 Ikast	130 m²	516 m	02-12-2025	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Hans Egedes Vej 16 7430 Ikast	132 m²	401 m	31-03-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Norgesgade 57 7430 Ikast	132 m²	414 m	07-06-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Kr Poulsens Vej 6 7430 Ikast	126 m²	380 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Norgesgade 21 7430 Ikast	135 m²	376 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Grønlandsgade 41 7430 Ikast	131 m²	628 m	20-05-2025	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu