Salten Skovvej 12

Villa · 201 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 6.664 m², 8 værelser, opført i 1896, renoveret i 1983. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 6664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.508 kr/m².2.826.100 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.661.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,72 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerandel overdraget
2006jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Ryvej 2, Rodelund 8653 Them	195 m²	1,3 km	17-07-2024	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Jasminvej 2, Salten 8653 Them	206 m²	1,9 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Syrenvej 16, Salten 8653 Them	213 m²	1,7 km	19-01-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Esperlundvej 2, Knudlund 8653 Them	160 m²	583 m	18-11-2024	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Hjortevej 41, Them 8653 Them	193 m²	2,0 km	19-05-2025	3.956.000 kr.	20.497 kr./m²
Løvsvinget 19 8653 Them	178 m²	1,7 km	06-05-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Møllehøjsvej 5 8653 Them	198 m²	2,5 km	17-06-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Birkevej 14, Salten 8653 Them	216 m²	2,2 km	29-04-2024	1.537.500 kr.	7.118 kr./m²
Mølleskoven 2 8653 Them	212 m²	2,5 km	11-11-2024	2.572.500 kr.	12.134 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	2,3 km	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu